中石油廉价团购狠狠讥笑于凌罡们的配合建房

中石油低价团购狠狠讥笑于凌罡们的合作建房2009-8-28南方都市报    鉴于中石油购房门事件掀起对国有资产应用效力的重大质疑，中石油、中石油的主管部门、房管部分与法律机构应当做出回应。    只有一个人作出了明白的回应。中石油后勤服务单位北京华油服务总公司办公室相关负责人王琼8月26号称，这些屋子是中石油员工团购的，购房合同都是开发商和员工一个一个签的，其中须要贷款的也是通过银行贷款的。“中石油没有投入一分钱，中石油也不可能出一分钱，因为每年审计署都会派驻机构对公司进行审计，而国有企业的资金流动是受到监控的。”王琼表示说，“这件事件是在政策、法律范畴之内的，我不担忧出问题”。    这样的谜底不出预料，但作为主事者的中石油后勤服务单位无奈自证其清白。    有多少个疑难必需由相干单位解答。    第一，开发商为什么乐意远低于市场价向中石油员工出卖北京核心城区住宅，是否涉嫌轻视普通花费者？开发商何许人也？据公司简介，太阳星城的北京太阳宫房地产开发有限公司是冠城大通股份有限公司和福州盈榕投资有限公司独特出资成立的存在独立法人资历的房地产开发企业，该公司由冠城大通控股，而冠城大通则是香港冠城团体的控股公司，是房地产、资本市场的不倒翁。    中石油花20.6亿元团购了向阳区太阳星城三期的8幢住宅楼和2幢商用楼，外加2个地下泊车场，价钱仅为市价的三成，而普通购房者则另加七成售价，即使各地在企业团购进程中呈现折价景象，但如斯折价幅度十分别谱，从一些网络消费者的埋怨看，太阳宫城对普通购房者而言毫不是什么慈悲组织，2004年有270名太阳星城业主曾经为住房品质维权多时。岂非开发商对中石油有所图？仍是对中石油的员工分外施恩？    第二，据王琼先容，之所以可能得到折扣，是由于双方合作从2005年就开端谈。    中石油前期参与，并且所购物业的土地使用权典质人为北京华油服务总公司，如果中石油员工作为天然人一个个与银行签署合同，土地使用权抵押人凭什么是北京华油服务总公司，而不是单个的中石油购房者？    有材料显示，2007年1月，中石油启动安居工程推进协调企业建设，太阳星城团购与石油大院住宅改革两个职工住房项目为工作重点。冠城大通此前的布告也显示，太阳星城为中石油与冠城大通、凯德置地合作开发项目。假如是合作开发，中石油是出了地皮还是出了钱？    所谓太阳星城是中石油组织职工进行的团购行动于市场逻辑分歧，于法理不通，于情理有亏。中石油、太阳宫城不给一般购房者与征税人一个交待，莫非就不机构能够让他们更加坦率一些？    这边国企团购或者协作建房高奏凯歌，中公民间合作建房却惨惨凄凄。中国合作建房第一人于凌罡从2003年的12月1日在网上发帖提出合作建房计划，2005年，于凌罡跟数百名跟随者成破了公司，却每每折戟沉沙，不是地价太高，就是内部难以和谐，最后将拿地的指望寄托到政府身上，但事实却非常无情——当初的于凌罡已经成为身份暗昧的人物，而合作建房者只得到了摊派本钱的成果。至于靠寄身于开发商拿到土地的温州合作建房，最后因为税费等起因，合作建房者竟然变身成为名目投资股东，也就是事实上的开发商，完整变质，毫无上风可言。    民间合作建房不仅遭受重重门槛，甚至受到官方质疑，2007年的全国人代会上，时任建设部部长汪光焘表现，要警戒一些人打着合作建房的幌子搞非法集资。看看，合作建房与恐怖的非法集资居然暗通款曲。    单位团购、单位建房作为经济实用房受到激励，而个人集资建房却受到或明或暗的各种抵牾，市场之中的身份歧视令人浩叹！国企大单位为职工谋福利就是光明磊落，而民间靠本人的力气却触动了房地产市场的基本。说白了，民间配合建房者只想取得廉价房，一无单位资源可以交流，二无开发商觊觎的势力，三转变了市场的定价规矩。    个人集资建房难题重重，要解决低收入阶层的住房艰苦，是真的吗？还是勉励团购，只为了中石油等大型国企的职工增添福利，甚至为一些企业囤房供给方便？