为什麽都是大房子

说到内地房价贵&#;马上想到几年前&#;和内地的朋友聊起香港的生活&#;我说&#;大部分的香港人&#;一辈子就在为房子而奔波&#;为银行在打工&#;因为二三十年的房贷&#;为的就是那末一个小小的居所。当时内地的朋友露出不敢相信&#;同时也非常同情的神色&#;没有想到&#;只是几年的时间&#;内地的房地产市场快速发展&#;银行也推出这样的房屋贷款服务&#;为银行打工&#;也成为内地不少有房一族的生活写照。 说到内地房价贵&#;马上想到几年前&#;和内地的朋友聊起香港的生活&#;我说&#;大部分的香港人&#;一辈子就在为房子而奔波&#;为银行在打工&#;因为二三十年的房贷&#;为的就是那末一个小小的居所。当时内地的朋友露出不敢相信&#;同时也非常同情的神色&#;没有想到&#;只是几年的时间&#;内地的房地产市场快速发展&#;银行也推出这样的房屋贷款服务&#;为银行打工&#;也成为内地不少有房一族的生活写照。最近&#;内地抱怨买不起房子的人越来越多&#;于是看了看媒体报道的些个案。发现有个共同点&#;那就是&#;这些希望买房子的人&#;购买的目标&#;都是一百平方米以上的住宅。说实话&#;在香港&#;一个住宅如果面积超过一百平方米&#;就是所谓的豪宅了&#;那可不是一般香港的打工一族可以承受的。香港的大部分的住宅都很小&#;小的让很多内地的朋友想不明白&#;怎麽住呢&#;现在香港的楼价算是跌了很久&#;开始稳定&#;一家三口住上四十平方米&#;十年左右楼龄的市区房子&#;大约要一百四十万左右。银行七成按揭&#;三成首期四十万&#;剩下的一百万分二十年供&#;每个月七八千港元&#;夫妻俩人都工作&#;假如每个月总共二万元的收入&#;刨去交通膳食杂费&#;所剩无几。不过这样的家庭已经算是不错&#;因为毕竟有了自己的物业&#;虽然小&#;却也设计成两房两厅&#;可以说五脏俱全。香港人一直都羡慕内地同胞&#;因为在内地&#;居住条件比香港要好很多了。不过&#;即使好很多&#;一家四口&#;如果收入有限&#;其实并不需要住上一百平方米的大房子。按照目前的楼价&#;不单单是首期的问题&#;即使给了&#;每个月的供款&#;也最近&#;内地抱怨买不起房子的人越来越多&#;于是看了看媒体报道的些个案。发现有个共同点&#;那就是&#;这些希望买房子的人&#;购买的目标&#;都是一百平方米以上的住宅。说实话&#;在香港&#;一个住宅如果面积超过一百平方米&#;就是所谓的豪宅了&#;那可不是一般香港的打工一族可以承受的。 多的民众挡在了门外。政府说要遏制楼价&#;事实却是&#;各城市的楼价不跌反升。尤其是前些天&#;政府宣布不再允许兴建单栋别墅&#;结果&#;别墅的价格因为将会稀缺&#;而更加高昂。深圳一个楼盘&#;别墅的价格&#;已经和香港浅水湾的顶级豪宅的价格看齐&#;不过买的人还是不少。有钱的人&#;楼价再高&#;对于他们的影响有限&#;其实政府真正需要透过政策去帮助的&#;是那些真正需要有瓦遮头的普通百姓。&#;如何透过严格要求地基比率等措施&#;遏制房地产商单纯发展高中档房屋才是政府部门需要做的事情。还有&#;越来越多的人透过银行贷款来购买房屋&#;还款能力应该是银行保证贷款质量的重要考量。因为房地产的旺盛&#;不对贷款人进行严格的信贷审核&#;一旦地产价格下跌&#;加上贷款人本身出现问题&#;也会对银行体系造成影响。香港的大部分的住宅都很小&#;小的让很多内地的朋友想不明白&#;怎麽住呢&#;现在香港的楼价算是跌了很久&#;开始稳定&#;一家三口住上四十平方米&#;十年左右楼龄的市区房子&#;大约要一百四十万左右。银行七成按揭&#;三成首期四十万&#;剩下的一百万分二十年供&#;每个月七八千港元&#;夫妻俩人都工作&#;假如每个月总共二万元的收入&#;刨去交通膳食杂费&#;所剩无几。不过这样的家庭已经算是不错&#;因为毕竟有了自己的物业&#;虽然小&#;却也设计成两房两厅&#;可以说五脏俱全。 香港人一直都羡慕内地同胞&#;因为在内地&#;居住条件比香港要好很多了。不过&#;即使好很多&#;一家四口&#;如果收入有限&#;其实并不需要住上一百平方米的大房子。按照目前的楼价&#;不单单是首期的问题&#;即使给了&#;每个月的供款&#;也对日常生活造成压力。 说到内地房价贵&#;马上想到几年前&#;和内地的朋友聊起香港的生活&#;我说&#;大部分的香港人&#;一辈子就在为房子而奔波&#;为银行在打工&#;因为二三十年的房贷&#;为的就是那末一个小小的居所。当时内地的朋友露出不敢相信&#;同时也非常同情的神色&#;没有想到&#;只是几年的时间&#;内地的房地产市场快速发展&#;银行也推出这样的房屋贷款服务&#;为银行打工&#;也成为内地不少有房一族的生活写照。最近&#;内地抱怨买不起房子的人越来越多&#;于是看了看媒体报道的些个案。发现有个共同点&#;那就是&#;这些希望买房子的人&#;购买的目标&#;都是一百平方米以上的住宅。说实话&#;在香港&#;一个住宅如果面积超过一百平方米&#;就是所谓的豪宅了&#;那可不是一般香港的打工一族可以承受的。香港的大部分的住宅都很小&#;小的让很多内地的朋友想不明白&#;怎麽住呢&#;现在香港的楼价算是跌了很久&#;开始稳定&#;一家三口住上四十平方米&#;十年左右楼龄的市区房子&#;大约要一百四十万左右。银行七成按揭&#;三成首期四十万&#;剩下的一百万分二十年供&#;每个月七八千港元&#;夫妻俩人都工作&#;假如每个月总共二万元的收入&#;刨去交通膳食杂费&#;所剩无几。不过这样的家庭已经算是不错&#;因为毕竟有了自己的物业&#;虽然小&#;却也设计成两房两厅&#;可以说五脏俱全。香港人一直都羡慕内地同胞&#;因为在内地&#;居住条件比香港要好很多了。不过&#;即使好很多&#;一家四口&#;如果收入有限&#;其实并不需要住上一百平方米的大房子。按照目前的楼价&#;不单单是首期的问题&#;即使给了&#;每个月的供款&#;也为什麽大家不能够量力而行呢&#;想了想&#;也许原因是在于&#;作为消费者&#;目前大家没有选择的权利。因为在北京两年&#;回到香港&#;周末有时也到深圳&#;这两个地方的房子&#;新造的&#;似乎全部都是中高档的大户型的。想起自己当时在北京找房子&#;因为一个人&#;觉得一房一厅也就差不多了&#;结果发现&#;大部分的一房一厅都有六七十平方米&#;想想这样的房子&#;在香港&#;都已经被设计成三房二厅的房子了。一房一厅的房子&#;除了我这种单身客居的人&#;一个家庭绝对是不适用的。 和朋友聊天&#;他说&#;买房子至少要三间房&#;主人卧室&#;孩子的睡房&#;还要有一间客房&#;给父母或者工人用&#;在北京找了一圈&#;至少要一百七十平方米左右。按照现在的楼价&#;差不多两百万&#;真的买不起。还有一个朋友在深圳好多年前买的房子&#;九十平方米&#;有三室一厅&#;四千多买的&#;她说现在已经涨到一万二&#;还很抢手&#;这是因为现在的发展商已经不造这样的小户型了&#;好多人只能在二手市场找小一些的房子。 说到内地房价贵&#;马上想到几年前&#;和内地的朋友聊起香港的生活&#;我说&#;大部分的香港人&#;一辈子就在为房子而奔波&#;为银行在打工&#;因为二三十年的房贷&#;为的就是那末一个小小的居所。当时内地的朋友露出不敢相信&#;同时也非常同情的神色&#;没有想到&#;只是几年的时间&#;内地的房地产市场快速发展&#;银行也推出这样的房屋贷款服务&#;为银行打工&#;也成为内地不少有房一族的生活写照。最近&#;内地抱怨买不起房子的人越来越多&#;于是看了看媒体报道的些个案。发现有个共同点&#;那就是&#;这些希望买房子的人&#;购买的目标&#;都是一百平方米以上的住宅。说实话&#;在香港&#;一个住宅如果面积超过一百平方米&#;就是所谓的豪宅了&#;那可不是一般香港的打工一族可以承受的。香港的大部分的住宅都很小&#;小的让很多内地的朋友想不明白&#;怎麽住呢&#;现在香港的楼价算是跌了很久&#;开始稳定&#;一家三口住上四十平方米&#;十年左右楼龄的市区房子&#;大约要一百四十万左右。银行七成按揭&#;三成首期四十万&#;剩下的一百万分二十年供&#;每个月七八千港元&#;夫妻俩人都工作&#;假如每个月总共二万元的收入&#;刨去交通膳食杂费&#;所剩无几。不过这样的家庭已经算是不错&#;因为毕竟有了自己的物业&#;虽然小&#;却也设计成两房两厅&#;可以说五脏俱全。香港人一直都羡慕内地同胞&#;因为在内地&#;居住条件比香港要好很多了。不过&#;即使好很多&#;一家四口&#;如果收入有限&#;其实并不需要住上一百平方米的大房子。按照目前的楼价&#;不单单是首期的问题&#;即使给了&#;每个月的供款&#;也在香港&#;小房子被称为上车盘&#;也就是说&#;根据自己的能力&#;先买小的房子成为业主的一分子&#;如果将来收入增加&#;那就卖出小房子&#;把这些钱当成首期&#;再供一个大一些的房子。香港的房地产市场选择很多&#;低价的&#;中价的&#;普通人眼中天价的&#;不同的发展商&#;针对不同的购买者&#;而消费者也根据自己的购买能力&#;来选择不同的房地产产品。 说到内地房价贵&#;马上想到几年前&#;和内地的朋友聊起香港的生活&#;我说&#;大部分的香港人&#;一辈子就在为房子而奔波&#;为银行在打工&#;因为二三十年的房贷&#;为的就是那末一个小小的居所。当时内地的朋友露出不敢相信&#;同时也非常同情的神色&#;没有想到&#;只是几年的时间&#;内地的房地产市场快速发展&#;银行也推出这样的房屋贷款服务&#;为银行打工&#;也成为内地不少有房一族的生活写照。最近&#;内地抱怨买不起房子的人越来越多&#;于是看了看媒体报道的些个案。发现有个共同点&#;那就是&#;这些希望买房子的人&#;购买的目标&#;都是一百平方米以上的住宅。说实话&#;在香港&#;一个住宅如果面积超过一百平方米&#;就是所谓的豪宅了&#;那可不是一般香港的打工一族可以承受的。香港的大部分的住宅都很小&#;小的让很多内地的朋友想不明白&#;怎麽住呢&#;现在香港的楼价算是跌了很久&#;开始稳定&#;一家三口住上四十平方米&#;十年左右楼龄的市区房子&#;大约要一百四十万左右。银行七成按揭&#;三成首期四十万&#;剩下的一百万分二十年供&#;每个月七八千港元&#;夫妻俩人都工作&#;假如每个月总共二万元的收入&#;刨去交通膳食杂费&#;所剩无几。不过这样的家庭已经算是不错&#;因为毕竟有了自己的物业&#;虽然小&#;却也设计成两房两厅&#;可以说五脏俱全。香港人一直都羡慕内地同胞&#;因为在内地&#;居住条件比香港要好很多了。不过&#;即使好很多&#;一家四口&#;如果收入有限&#;其实并不需要住上一百平方米的大房子。按照目前的楼价&#;不单单是首期的问题&#;即使给了&#;每个月的供款&#;也不过在内地&#;现在消费者已经没有了这样的选择权利。发展商集中发展中高档房产&#;增高了购买房屋的成本&#;把越来越多的民众挡在了门外。 多的民众挡在了门外。政府说要遏制楼价&#;事实却是&#;各城市的楼价不跌反升。尤其是前些天&#;政府宣布不再允许兴建单栋别墅&#;结果&#;别墅的价格因为将会稀缺&#;而更加高昂。深圳一个楼盘&#;别墅的价格&#;已经和香港浅水湾的顶级豪宅的价格看齐&#;不过买的人还是不少。有钱的人&#;楼价再高&#;对于他们的影响有限&#;其实政府真正需要透过政策去帮助的&#;是那些真正需要有瓦遮头的普通百姓。&#;如何透过严格要求地基比率等措施&#;遏制房地产商单纯发展高中档房屋才是政府部门需要做的事情。还有&#;越来越多的人透过银行贷款来购买房屋&#;还款能力应该是银行保证贷款质量的重要考量。因为房地产的旺盛&#;不对贷款人进行严格的信贷审核&#;一旦地产价格下跌&#;加上贷款人本身出现问题&#;也会对银行体系造成影响。政府说要遏制楼价&#;事实却是&#;各城市的楼价不跌反升。尤其是前些天&#;政府宣布不再允许兴建单栋别墅&#;结果&#;别墅的价格因为将会稀缺&#;而更加高昂。深圳一个楼盘&#;别墅的价格&#;已经和香港浅水湾的顶级豪宅的价格看齐&#;不过买的人还是不少。 有钱的人&#;楼价再高&#;对于他们的影响有限&#;其实政府真正需要透过政策去帮助的&#;是那些真正需要有瓦遮头的普通百姓。&#;如何透过严格要求地基比率等措施&#;遏制房地产商单纯发展高中档房屋才是政府部门需要做的事情。 多的民众挡在了门外。政府说要遏制楼价&#;事实却是&#;各城市的楼价不跌反升。尤其是前些天&#;政府宣布不再允许兴建单栋别墅&#;结果&#;别墅的价格因为将会稀缺&#;而更加高昂。深圳一个楼盘&#;别墅的价格&#;已经和香港浅水湾的顶级豪宅的价格看齐&#;不过买的人还是不少。有钱的人&#;楼价再高&#;对于他们的影响有限&#;其实政府真正需要透过政策去帮助的&#;是那些真正需要有瓦遮头的普通百姓。&#;如何透过严格要求地基比率等措施&#;遏制房地产商单纯发展高中档房屋才是政府部门需要做的事情。还有&#;越来越多的人透过银行贷款来购买房屋&#;还款能力应该是银行保证贷款质量的重要考量。因为房地产的旺盛&#;不对贷款人进行严格的信贷审核&#;一旦地产价格下跌&#;加上贷款人本身出现问题&#;也会对银行体系造成影响。还有&#;越来越多的人透过银行贷款来购买房屋&#;还款能力应该是银行保证贷款质量的重要考量。因为房地产的旺盛&#;不对贷款人进行严格的信贷审核&#;一旦地产价格下跌&#;加上贷款人本身出现问题&#;也会对银行体系造成影响。 来源：()-为什麽都是大房子_闾丘露薇_新浪博客